Worum es geht
Der erste Eindruck bei der Besichtigung ist selten ausreichend. Eine belastbare Einschätzung ergibt sich erst aus der vollständigen und konsistenten Dokumentenlage – dort werden Risiken und Potenziale nachvollziehbar.
Prüffokus
Das Ziel ist, eine belastbare und unabhängige Entscheidungsgrundlage zu Anfang des Immobilienprojekts zu erhalten und Fehler zu vermeiden.
Orientierung Paketangebote
Die Pakete bilden typische Fragestellungen ab. Darüber hinaus können Leistungen auch individuell angefragt werden.
Immobilienprüfung und Immobilienvergleich-Pakete
Einordnung vor Kauf und Entscheidung
Prüfung von Exposé, Gebäudeunterlagen und Grundrissen einer Wohnimmobilie oder mehrerer Objekte im Vergleich — als Grundlage für Kauf- und weitere Projektentscheidungen. Eingeordnet werden Vollständigkeit der vorhandenen Unterlagen, Plausibilität, genehmigter Zustand sowie erkennbare Entwicklungspotenziale, Risiken und Hinweise auf Sanierungs- oder Klärungsbedarf.
Sie erhalten eine strukturierte Entscheidungsgrundlage mit Prioritäten, offenen Punkten und nächsten Schritten, ergänzt um eine gezielte Fragenliste.
Hinweis: Keine Rechtsberatung und kein Gutachten. Die Prüfung ersetzt keine behördliche oder gutachterliche Stellungnahme. Bei Bedarf wird eine weiterführende fachliche Prüfung empfohlen, zum Beispiel durch Sachverständige, Energieberatung oder weitere Fachstellen.
Format
2 Online-Termine, schriftliche Zusammenfassung mit Bewertungsmatrix
Ablauf
Termin buchen · Unterlagen hochladen zur Vorabsichtung · Rückkopplungsgespräch · Prüfung · Beratungsgespräch · Zusammenfassung
Leistungsumfang
Paketpreise
320 € inkl. MwSt.
Objektprüfung x1 · Prüfung einer EFH / Wohneinheit
480 € inkl. MwSt.
Objektprüfung x2 · vergleichende Prüfung von zwei EFH / Wohneinheiten
580 € inkl. MwSt.
Objektprüfung x3 · vergleichende Prüfung von drei EFH / Wohneinheiten
auf Anfrage
Objektprüfung ind · individuelle Prüfungen auf Anfrage
Ablauf Immobilienprüfung und -vergleich
Um Transparenz in meine Arbeitsmethodik zu erhalten, ist nachfolgend der grundsätzliche Prozess aufgeführt.
Die Prüfung erfolgt nach der Übergabe der vollständigen Unterlagen binnen 4-6 Werktagen.
Step 1
Buchung
Sie fragen das passende Paket auf der Webseite an und erhalten ein Angebot per Mail.
Step 2
Bereitstellung der Bestandsunterlagen
Sie erhalten zu einem für Sie angelegten Projektraum in Nextcload Zugangsdaten, mit denen Sie sicher ihre Unterlagen ablegen können. Alternativ können die Daten auch über einen von Ihnen erstellten Upload-Link übermittelt werden.
Step 3
Rückkopplung
Sie erhalten nach der Sichtung der Unterlagen eine Rückmeldung, ob für die Prüfung genügend Informationen vorhanden sind und erhalten einen Buchungslink für das Beratungsgespräch.
Sofern in Einzelfällen noch Unterlagen nachzureichen sind, erhalten Sie die Empfehlung per Mail. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Rückfragetermin zu buchen.
Step 4
Prüfung
Die Prüfung erfolgt nach der vollständigen Unterlagen binnen 4-6 Werktagen.
Step 4
Beratungstermin
In dem Beratungstermin besprechen wir gemeinsam die Prüfungsergebnisse und ich erläutere Ihnen meine Empfehlung für die weiteren anstehenden Schritte.
Step 5
Zusammenfassung
Nach dem Beratungstermin erhalten Sie eine kurze Endnotiz über die Ergebnisse des Immobilien-Checks. Bei einem Vergleich mehrerer Objekte erhalten Sie zusätzlich eine Bewertungsmatrix.
Fragen vorab.
Sofern noch nicht klar ist, welche Leistung zu Ihrem Anliegen passt oder in welchem Umfang eine architektonische Begleitung sinnvoll ist, kann die Anfrage zunächst eingeordnet werden. Hierzu steht ein Kontaktformular zur Verfügung. Alternativ kann ein kurzes, kostenfreies Erstgespräch direkt online gebucht werden.